كل ما يهمك معرفته عن عقود بيع العقارات في دبي
تعد الإمارات العربية المتحدة واحدة من أكبر أسواق بيع العقارات في العالم، ولذلك تم وضع عدد من السياسات والقوانين التي تنظم عمليات البيع والشراء في دبي لحماية حقوق كل من البائع والمشتري ضمن عقد بيع يجمع جميع الأطراف، وللتعرف على أهم المعلومات حول عقود بيع العقارات في دبي تابع المقال الآتي.
ما هي عقود بيع العقارات في دبي؟
يمكن تعريف عقود بيع العقارات في دبي على أنها وثيقة قانونية تجمع كل من البائع والمشتري ويحدد ضمن العقد مجموعة من الأحكام والشروط التي تضمن حقوق جميع الأطراف. بمجرد توقيع العقد يلزم الطرفين بتنفيذ الشروط، لذلك يتوجب على المشتري قراءة العقد بدقة قبل التوقيع عليه.
محتويات عقود بيع العقارات في دبي
يتكون عقد بيع العقارات في دبي مجموعة من النقاط فيما يلي أهمها:
- بيانات العقار، يتضمن عقد البيع تفاصيل كاملة ترتبط بتصميم العقار ومساحته ومنطقته وأي إضافة أخرى له، توفر دائرة الأراضي في دبي نموذج عقار جاهز للتعبئة يحتوي على مجموعة ضخمة من البيانات بدءًا من رقم العقار وشهادة الملكية واسم المشروع وحتى موقع المشروع ومساحته ونوع المنطقة التي يتم بناء العقار عليها.
- البيانات المالية المتعلقة بالعقار، في هذا البند من العقد يتم كتابة البيانات المالية وتشمل: قيمة العقار والأقساط إن كان الدفع بالأقساط، ورسوم الصيانة، وما إلى ذلك.
- بيانات الرهن، تتضمن هذه البيانات البنود التالية: الراهن وقيمة الرهن ومدة العقد والمبلغ المدفوع ومرفع عدم الممانعة وغير ذلك.
- بيانات عقود الإيجار، في هذا الجزء يتم السؤال عن ما إذا كان العقار مؤجر وعدد المستأجرين به.
- بيانات مالك العقار، وتتضمن اسم المالك وجنسيته ومكان سكنه ورقم هاتفه وبريده الإلكتروني وأي معلومات شخصية أخرى تسهل عملية الوصول إليه.
- بيانات المشتري، كبيانات مالك العقار تماماً.
- الشروط والأحكام، في هذا البند يتم كتابة الشروط والأحكام التي يجب على المشتري الالتزام بها، بمجرد توقيع العقد لن يكون هناك مجال للتراجع وعليه عليك قراءة أحكام العقد بدقة.
كانت هذه أهم المعلومات حول عقود بيع العقارات في دبي، للمساعدة في ذلك أو في أي أمور مالية أخرى كحساب ضريبة القيمة المضافة لا تتردد بالتواصل مع شركة ام بي جي لخدمات الشركات في دبي، لدينا خدمات شاملة بدءًأ من تأسيس الشركات وحتى متابعة الضرائب والتدقيق الداخلي وغير ذلك الكثير.
